22. fundur
02. maí 2023 kl. 10:00 - 11:10 á skrifstofu Rangárþings eystra
Nefndarmenn
Heiðbrá Ólafsdóttirvaramaður
Aðalmaður: Anna Runólfsdóttir
Baldur Ólafssonaðalmaður
Bjarki Oddssonaðalmaður
Elvar Eyvindssonaðalmaður
Guðmundur Ólafssonaðalmaður
Guri Hilstad Ólasonaðalmaður
Sigurður Þór Þórhallssonaðalmaður
Starfsmenn
Þóra Björg Ragnarsdóttirembættismaður
Anton Kári Halldórssonsveitarstjóri
Fundargerð ritaði:Þóra Björg RagnarsdóttirSkipulags- og byggingafulltrúi
Dagskrá
Skipulags- og umhverfisnefnd þakkar Guðmundi Úlfari Gíslasyni fyrir vel unnin störf og býður Þóru Björg Ragnarsdóttur velkomna til starfa.
Elvar Eyvindsson víkur af fundi við afgreiðslu málsins.
1.Deiliskipulag - Snotruholt
2304086
Um er að ræða tillögu að deiliskipulagi á ca 3,3 ha svæði úr landi Snotru L163897. Gert er ráð fyrir allt að fimm gestahúsum til útleigu fyrir ferðamenn. Hvert hús er allt að 60 m2 að stærð með mænishæð allt að 5,0m frá botnplötu.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hún verði auglýst í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Elvar kemur aftur til fundar.
2.Umsókn um framkvæmdarleyfi - Seljalandsfoss, lagfæringar á göngustíg
2303089
Seljalandsfoss ehf. óskar eftir framkvæmdarleyfi vegna hruns úr klettaveggjum við göngustíg fossins ásamt lagfæringum á göngustígum.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir veitingu framkvæmdarleyfi.
3.Deiliskipulag - Skeggjastaðir land 17
2205050
Sigurjón Veigar Þórðarson óskar eftir því að deiliskipuleggja ca 0,7 ha spildu úr lóðinni Skeggjastaðir land 17. Gert er ráð fyrir allt að 150 m2 íbúðarhúsi ásamt 50 m2 geymslu/gestahúsi eða gróðurhúsi. Einnig er heimilt að byggja allt að 150 m2 skemmu/geymslu eða útihús. Heildarbyggingarmagn er 350 m2. Mænishæð er allt að 6,0m m.v. gólfkóta.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hún verði auglýst í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
4.Umsögn vegna rekstrarleyfis - Borgarskálinn ehf.
2304101
Sýslumaður Suðurlands óskar eftir umsögn vegna umsóknar frá Borgarskálinn ehf. að Stóru-Borg lóð, F2322209, fyrir leyfi til reksturs gististaðar í flokki II-H frístundahús.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að grenndarkynna umsóknina. Grenndarkynnt verði fyrir landeigendum að Stóru-Borg, Stóru-Borg lóð, Stóru-Borg 2 og Stóru-Borg 4. Afgreiðslu málsins er frestað á meðan að grenndarkynning stendur yfir.
5.Umsókn um byggingaráform - Veiðihús veiðifélags Skógár
2304108
Rent Nordic ehf. óskar eftir heimild til byggingaráforma á veiðihúsi á lóð sem er í óskiptu landi Skarðhshlíðarbæja, A-Eyjafjöllum, skv. meðfylgjandi gögnum.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að grenndarkynna framkvæmdina. Grenndarkynnt verði fyrir Skarðshlíð 1-3, Drangshlíð 1-2 og Drangshlíðardal, Drangshlíðardal 2 og Drangshlíð land. Afgreiðslu málsins er frestað á meðan að grenndarkynning stendur yfir.
6.Aðalskipulag - Stóra-Mörk 1, breyting
2301088
Um er að ræða breytingu á landnotkun á jörðunum Stóra-Mörk 1 L163808, Stóra-Mörk 3 L163810 og Stóra-Mörk 3B L224421 úr landbúnaðarlandi (L) í ca 3,4 ha svæði undir verslun- og þjónustu (VÞ), ca 23 ha svæði undir afþreyingar- og ferðamannasvæði (AF) og ca 27 ha svæði undir skógræktar- og landgræðslusvæði (SL).
Lýsing aðalskipulagsbreytingar hefur nú þegar verið auglýst og umsagnarfrestur liðinn. Umsagnir bárust frá lögboðnum umsagnaraðilum. Tillagan hefur verið kynnt skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, með opnu húsi hjá skipulagsfulltrúa þann 20. mars 2023. Brugðist hefur verið við athugasemdum og ábendingum umsagnaraðila í meðfylgjandi tillögu. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hún verði send Skipulagsstofnun til athugunar fyrir auglýsingu í samræmi við 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
7.Aðalskipulag - Dílaflöt, breyting
2301089
Um er að ræða breytingu á landnotkun á ca 15 ha svæði úr spildunni Dílaflöt L234644 úr Landbúnaðarland (L) í verslun- og þjónustu (VÞ).
Lýsing aðalskipulagsbreytingar hefur nú þegar verið auglýst og umsagnarfrestur liðinn. Umsagnir bárust frá lögboðnum umsagnaraðilum. Tillagan hefur verið kynnt skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, með opnu húsi hjá skipulagsfulltrúa þann 20. mars 2023. Brugðist hefur verið við athugasemdum og ábendingum umsagnaraðila í meðfylgjandi tillögu. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hún verði send Skipulagsstofnun til athugunar fyrir auglýsingu í samræmi við 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
8.Aðalskipulag - Eystra-Seljaland F7, breyting
2302072
Um er að ræða breytingu á landnotkun á spildunni Eystra-Seljaland F7 L231719 úr Landbúnaðarland (L) í verslun- og þjónustu (VÞ).
Lýsing aðalskipulagsbreytingar hefur nú þegar verið auglýst og umsagnarfrestur liðinn. Umsagnir bárust frá lögboðnum umsagnaraðilum. Tillagan hefur verið kynnt skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, með opnu húsi hjá skipulagsfulltrúa þann 20. mars 2023. Brugðist hefur verið við athugasemdum og ábendingum umsagnaraðila í meðfylgjandi tillögu. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hún verði send Skipulagsstofnun til athugunar fyrir auglýsingu í samræmi við 3. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
9.Landskipti - Stóra-Mörk 1
2303037
Ásgeir Árnason óskar eftir því að skipta tveimur spildum út úr Stóru-Mörk 1 L163808 skv. meðfylgjandi uppdráttum unnum af EFLA verkfræðistofa. Annars vegar er um að ræða spilduna Tangar stærð 25 ha og hins vegar spilduna Stóra-Mörk 1C stærð 21,2 ha.
Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við landskiptin og nafnið á hinni nýju spildu.
10.Umsókn um framkvæmdarleyfi - Hundagerði Rangárþings eystra
2304080
Ósk barst til Ráðhús Rangárþings eystra að koma fyrir hundagerði við Hvolsvöll.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillögu að hundagerði við Hvolsvöll og felur skipulags- og byggingarfulltrúa að vinna málið áfram.
11.Deiliskipulag - Bergþórugerði
2304018
Lagt er til að gerð verði breyting á deiliskipulagi í Bergþórugerði á Hvolsvelli. Breytingin felst í því að íbúðum í götunni er fjölgað úr 40 í 84. Gert er ráð fyrir 46 íbúðum í 2ja hæða fjölbýlishúsum með risi, 6 íbúðum í þremur parhúsum með risi og 22 íbúðum í einbýlishúsum, þar af 3 á tveimur hæðum með risi og 10 íbúðum í 2ja hæða raðhúsum með risi. Hámarksmænishæð er 7,5m.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að gerð verði aðalskipulagsbreyting vegna fjölda íbúða í Bergþórugerði. Tillagan verði auglýst samhliða aðalskipulagsbreytingu í samræmi við 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
12.Landskipti - Stóra-Mörk 3
2303038
Ásgeir Árnason óskar eftir því að skipta tveimur spildum út úr jörðinni Stóra-Mörk 3 L163810. Annars vegar er það spildan Stóra-Mörk 3C stærð 6ha og hins vegar Stóra-Mörk 3B stærð 27035,1 m2, skv. meðfylgjandi uppdráttum unnum af EFLA verkfræðistofa.
Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við landskiptin og nafnið á hinni nýju spildu.
13.Landskipti - Moldnúpur
2304047
Jóhann Geir Frímannsson óskar eftir því að stofna 18.230 m2 lóð úr Moldnúpi, L163783. Hin nýja lóð fær staðfangið Moldnúpur 3. Landskiptauppdrátturinn er unnin af Eflu verkfræðistofu dags. 21.mars 2023.
Skipulags- og umhverfisnefnd gerir ekki athugasemd við landskiptin og staðfang hinnar nýju spildu.
14.Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 90
2304009F
Fundargerð staðfest í heild.
14.12304034Umsögn vegna starfsleyfis - Nikolett Molnar
Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 90
14.22304035Umsókn um stöðuleyfi - Rauðafell 1
Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 90Stöðuleyfi er veitt til 12 mánaða frá 25.apríl 2023.
14.32304043Umsókn um byggingarheimild eða -leyfi - Steinar 1 163721 - Flokkur 2,