16. fundur
28. febrúar 2023 kl. 10:00 - 11:47 á skrifstofu Rangárþings eystra
Nefndarmenn
Anna Runólfsdóttiraðalmaður
Baldur Ólafssonaðalmaður
Bjarki Oddssonaðalmaður
Elvar Eyvindssonaðalmaður
Guðmundur Ólafssonaðalmaður
Guri Hilstad Ólasonaðalmaður
Sigurður Þór Þórhallssonaðalmaður
Starfsmenn
Guðmundur Úlfar Gíslasonembættismaður
Þóra Björg Ragnarsdóttirembættismaður
Fundargerð ritaði:Guðmundur Úlfar GíslasonSkipulags- og byggingafulltrúi
Dagskrá
1.Viðbygging við Litlagerði 6 - Grenndarkynning
2201076
Halldór Hrannar Hafsteinsson óskar eftir byggingarheimild fyrir 39,9 m2 viðbyggingunu við einbýlishúsið Litlagerði 6, 860 Hvolsvelli í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti, dags. 10.08.2022.
Gögn vegna fyrirhugaðrar viðbyggingar voru grenndarkynnt frá og með 31. janúar sl. Ekki komu fram athugasemdir innan gefins athugasemdarfrests. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir að heimila 39,9 m2 viðbyggingu við Litlagerði 6 skv. meðfylgjandi hönnunargögnum.
2.Deiliskipulag - Syðsta Mörk
2205082
Björgvin Guðjónsson óskar eftir heimild til þess að deiliskipuleggja u.þ.b. 52,7 ha landspildu úr jörðinni Syðsta Mörk L163803 skv. meðfylgjandi gögnum. Um er að ræða 18 stk. 1,5-2,5 ha lóðir undir íbúðarhús ásamt aukahúsum.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu verkefnisins og að hún verðu auglýst í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt því að vera send á umsagnaraðila.
3.Aðalskipulag - Syðsta Mörk, breyting
2301006
Sveitarstjórn Rangárþings eystra leggur til að gerð verði breyting á aðalskipulagi sveitarfélagsins 2020-2032. Breytingin felur í sér að um 52,7 ha af landbúnaðarlandi (L) úr jörðinni Syðsta-Mörk L163803 verði breytt í íbúðarbyggð (ÍB).
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu aðalskipulagsbreytingar og mælist til þess að lýsingin verði send til umsagnar hjá Skipulagsstofnun og annarra umsagnaraðila ásamt því að kynna hana fyrir almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
4.Deiliskipulag - Völlur 2
2211042
Deiliskipulagið nær til ca 1,2 ha lands úr landi Vallar 2 L164207, ntt. Vallarhorn. Gert er ráð fyrir allt að 250 m2 íbúðarhúsi og allt að 300 m2 skemmu. Mænishæð bygginga er allt að 8,0m.
Tillagan var auglýst frá 4. janúar til og með 15. febrúar sl. Í athugasemd Vegagerðarinnar kemur fram að fjarlægð á milli vegtenginga er of lítil mv. veghönnunarreglu Vegagerðarinnar. Skiplags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna með fyrirvara um að fjarlægð á milli vegtenginga verði uppfyllt í samræmi við hönnunarreglur Vegagerðarinnar og að hún verði afgreidd í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
5.Deiliskipulag - Uppsalir, breyting
2211048
Óskað eftir breytingu á deiliskipulagi á Uppsölum L164200. Breytingin felst í því að gerð er ný lóð, Uppsalir 4 sem er 3,0 ha að stærð. Heimilt verður að byggja íbúðarhús/bílskúr, allt að 250 m2, gestahús allt að 50 m2 og skemmu allt að 250 m2.
Tillagan var auglýst frá 4. janúar sl. með athugasemdafresti til 15. febrúar sl. Í athugasemd Heilbrigðiseftirlits suðurlands kemur fram að færa þurfi rök fyrir því ef vikið verði frá meginreglu reglugerðar 798/1999 um fráveitur os skólp, varðandi sameiginlega fráveitu. Einnig bendir Heilbrigðiseftirlitið á að staðsetning hreinsivirkis skuli vera með þeim hætti að aðgengi sé gott til tæmingar og viðhalds. Skipulags- og umhverfisnefnd bendir á að stærð og lögun lóða, ásamt mikilli fjarlægð á milli mannvirkja, geri það að verkum að erfitt er um vik að koma fyrir sameiginlegu hreinsivirki. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna, með fyrirvara um að gögn verði lagfærð varðandi staðsetningu hreinsivirkis, og að hún verði afgreidd í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
6.Deiliskipulag - Rjómabúið
2211063
Deiliskipulagið fyrir Rjómabúið nær til 1,7 ha úr landi Bollakots L163995. Gert er ráð fyrir gestahúsum ásamt þjónustuhúsi, eða að hámarki 5 hús. Mænishæð húsa er allt að 6,0m mv. gólfhæð. Aðkomuvegur verður frá Bollakotsvegi.
Afgreiðslu málsins er frestað. Skipulags- og byggingarfulltrúa er falið að afla frekari gagna varðandi fjarlægð byggingareits frá Grjótánni.
7.Deiliskipulag - Voðmúlastaðir
2211069
Deiliskipulagið gerir ráð fyrir 5 byggingarreitum sem hver um sig er 900 m2 að stærð. Á hverjum reit er heimilt að byggja allt að 60 m2 gestahús til útleigu fyrir ferðamenn.
Tillagan var auglýst frá 4. janúar sl. með athugasemdafresti til 15. febrúar sl. Í athugasemd Vegagerðarinnar kemur fram að ekki sé heimil vegtenging við Bakkaveg (253-01), eins og hún kemur fram á uppdrætti, þar sem að fjarlægð á milli tenginga er ekki í samræmi við veghönnunarreglur. Í uppfærðri tillögu er búið að bregðast við athugasemd Vegagerðarinnar. Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir tillöguna og að hun verði afgreidd í samræmi við 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
8.Ósk um lóð - Ytri-Skógar
2301090
F.h. veiðifélagsins í Skógá óskar Ásgeir Ásmundsson eftir því að fá úthlutað lóð úr landi Ytri-Skóga undir veiðihús, n.t.t. sunnan við Þjóðveg nr. 1, rétt austan við Skógá.
Skipulags- og umhverfisnefnd leggur til við sveitarstjórn að hafna beri beiðni veiðifélagsins um lóð undir veiðihús sunnan þjóðvegar nr. 1 þar sem að skipulag liggur ekki fyrir og svæðið óbyggt. Veiðifélaginu er bent á að það eru lausar íbúðarlóðir við Vistarveg 2, 3, 4 og 6.
9.Skipulagsmál við Seljalandsfoss
2302028
Erindi, dags. 7. febrúar 2023, vegna skipulagsmála við Seljalandsfoss.
Skipulags- og umhverfisnefnd þakkar Hálfdáni Ómari fyrir erindið. Nefndin leggur til við sveitarstjórn að umræða verði tekin varðandi ábendingar Hálfdáns Ómars um breytta staðsetningu þjónustumiðstöðvar við Hamragarða og Seljalandsfoss.
10.Deiliskipulag - Dílaflöt
2301085
Um er að ræða skipulagslýsingu vegna uppbyggingar í ferðaþjónustu á ca 15 ha svæði úr spildunni Dílaflöt L234644. Fyrirhugað er að byggja upp lítil gestahús til útleigu til ferðamanna.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu verkefnisins og að hún verðu auglýst í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt því að vera send á umsagnaraðila.
11.Aðalskipulag - Dílaflöt, breyting
2301089
Um er að ræða breytingu á landnotkun á ca 15 ha svæði úr spildunni Dílaflöt L234644 úr Landbúnaðarland (L) í verslun- og þjónustu (VÞ).
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu aðalskipulagsbreytingar og mælist til þess að lýsingin verði send til umsagnar hjá Skipulagsstofnun og annarra umsagnaraðila ásamt því að kynna hana fyrir almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
12.Deiliskipulag - Eystra Seljaland
2205068
Um er að ræða skipulagslýsingu deiliskipulags á uppbyggingu í ferðaþjónustu á spildunni Eystra-Seljaland F7 L231719. Gert er ráð fyrir hótel- og veitingaþjónustu ásamt uppbyggingu íbúðarhúsnæðis fyrir starfsfólk.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu verkefnisins og að hún verðu auglýst í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt því að vera send á umsagnaraðila.
13.Aðalskipulag - Eystra-Seljaland F7, breyting
2302072
Um er að ræða breytingu á landnotkun á spildunni Eystra-Seljaland F7 L231719 úr Landbúnaðarland (L) í verslun- og þjónustu (VÞ).
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu aðalskipulagsbreytingar og mælist til þess að lýsingin verði send til umsagnar hjá Skipulagsstofnun og annarra umsagnaraðila ásamt því að kynna hana fyrir almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
14.Deiliskipulag - Stóra-Mörk 1, 3 og 3B
2301084
Um er að ræða skipulagslýsingu á deiliskipulagi á jörðunum Stóra-Mörk 1 og 3 og lóðinni Stóra-Mörk 3B. Gert er ráð fyrir nýju ca 3,4 ha verslunar- og þjónustusvæði, breyting verður á afþreyingar- og ferðamannasvæði (AF12) og það stækkað í um 23 ha. Einnig verður gert ráð fyrir nýju ca 27 ha skógræktar- og landgræðslusvæði.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu verkefnisins og að hún verðu auglýst í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt því að vera send á umsagnaraðila.
15.Aðalskipulag - Stóra-Mörk 1, breyting
2301088
Um er að ræða breytingu á landnotkun á jörðunum Stóra-Mörk 1 L163808, Stóra-Mörk 3 L163810 og Stóra-Mörk 3B L224421 úr landbúnaðarlandi (L) í ca 3,4 ha svæði undir verslun- og þjónustu (VÞ), ca 23 ha svæði undir afþreyingar- og ferðamannasvæði (AF) og ca 27 ha svæði undir skógræktar- og landgræðslusvæði (SL).
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu aðalskipulagsbreytingar og mælist til þess að lýsingin verði send til umsagnar hjá Skipulagsstofnun og annarra umsagnaraðila ásamt því að kynna hana fyrir almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
16.Deiliskipulag - Brúnir 1 breyting
2206060
Um er að ræða breytingu á skilmálum á verslunar- og þjónustusvæði (VÞ 17) í landi Brúna 1 L227590. Heildar byggingarmagn eykst úr 340 m2 í 700 m2, svæðið stækkar úr 1,6 í 1,8 ha og við bætast 3 nýir byggingarreitir.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu verkefnisins og að hún verðu auglýst í samræmi við 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 ásamt því að vera send á umsagnaraðila.
17.Aðalskipulag - Brúnir 1, breyting
2302074
Um er að ræða breytingu á skilmálum á verslunar- og þjónustusvæðinu (VÞ 17) á lóðinni Brúnir 1 L227590. Heildar byggingarmagn eykst úr 340 m2 í 700 m2.
Skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir framkomna lýsingu aðalskipulagsbreytingar og mælist til þess að lýsingin verði send til umsagnar hjá Skipulagsstofnun og annarra umsagnaraðila ásamt því að kynna hana fyrir almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
18.Framkvæmdir og viðhald - Nýr leikskóli Vallarbraut
2011011
Nýr leikskóli á Hvolsvelli, verkfundur, 25. fundargerð.
19.Gatnagerð - Hringvegur í gegnum Hvolsvöll
2209108
Hringvegur í gegnum Hvolsvöll, forhönnun, 1. fundargerð.